A máquina virtual está conectada à sua rede? se não, talvez coloque a configuração de rede no modo bridge. Nesse caso, o IP seria o do computador em que a máquina virtual está sendo executada. Por favor, dê mais detalhes sobre o que você está fazendo, você está fazendo um servidor para a sua rede local? Ou conectado à internet?
EDITAR:
A TI diz aqui que, se você quiser executar um servidor em um convidado (que soa como o que você quer para fazer), em seguida, modo em ponte é a configuração que você tem que usar.