Fechando esta pergunta - provavelmente isso se deve ao meu problema com o fio de casa.
Eu fiz o teste de velocidade novamente com dois quartos hoje. Para a sala mais próxima, a sala B, reduza a velocidade até mesmo em 2Mbps hoje. No entanto, na sala C está ficando cerca de 50Mbps, então eu acredito que é questão de fio porque eu não mudei nenhuma configuração.