Como posso usar a função PMT do Excel para calcular um pagamento de hipoteca?

Question

O assistente de fórmula pede:

Taxa, NPER, PV e FV.

Eu tenho as seguintes informações:

Eu acho que a taxa seria a taxa de juros anual (digamos 5,5%) dividida por 12, ou 0,48%.

NPER é o número de períodos ou 30 anos * 12 meses = 360.

Mas o que eu plugo para PV (valor atual) e FV (valor futuro)?

Eu estou supondo que PV é o que eu considero como o "valor do empréstimo". Está certo?

    

Answer 1

O PV, Valor Presente é o valor do empréstimo, e deve ser inserido como um número negativo, portanto, se você estiver tomando 10.0000, digite -10,0000. Você tinha tudo mais certo. Apenas certifique-se de que o NPER e a Taxa sejam expressos em termos semelhantes. A fórmula realmente funciona por qualquer período de tempo. Por exemplo, digamos que você é um tipo mafioso e tenha um negócio de agiotagem e você cobra 1% por semana, você digitaria 0,01 como taxa e 52 para a NPER para um empréstimo de um ano, chegando a um pagamento de 24,76 por mil emprestado.

    

Answer 2

Você está próximo: PV é o valor que você está tomando emprestado enquanto o FV é 0.

    

Answer 3

apenas seja consistente com sinais e periodicidade:
- sinais: tudo o que entra no seu bolso é positivo, FORA do seu bolso é negativo 8 *)
-periodicidade: se o seu TMG for mensal, a taxa deve ser mensal e a NPER é um número de meses. Se você quiser mudar para anual, mude TODOS os parâmetros para anual.