Primeiro, você só quer um roteador asdl se cada casa tiver sua própria linha dsl. Se você está querendo compartilhar o acesso à internet para todas as casas no prédio, então você deve procurar um roteador de rede simples, sem necessidade de porta adsl.
Em seguida, já que você não pode alterar o seu dispositivo "servidor", você deseja encontrar um bom switch de camada 3. Cada casa será sua própria sub-rede com uma porta designada específica no switch, e essa porta será configurada como um membro de uma vlan para a casa. Você usará uma porta no switch para uma conexão "upstream" com o seu servidor, e essa porta será configurada como membro de todas as vlans. Você poderia tecnicamente fazer isso com muitos switches de camada 2, mas o layer-3 permitirá que você gerencie mais facilmente a configuração, o que provavelmente é importante para você.
Isso funcionará enquanto o seu "servidor" suportar vários endereços IP. Você precisará ser capaz de fornecer um endereço IP em cada sub-rede.