A maneira como o Windows calcula a velocidade Wi-Fi nunca se traduz na taxa de transferência real. No entanto, como você está vendo uma grande diferença aqui, sugiro o seguinte:
1) Tente alternar entre 20 e 40 Mhz.
2) Investigue possíveis fontes de interferência eletromagnética.
3) Tente aproximar-se do ponto de acesso.
Caso isso não funcione, é mais provável que seja um problema com a placa de rede ou com o ponto de acesso.