Infelizmente, a partir do Windows Vista / 2008, a Microsoft desativou a capacidade de uma única interface de rede usar endereços DHCP e estáticos ao mesmo tempo. Então você fica com soluções alternativas.
Uma forma segura de fazer isso é colocar uma segunda NIC no servidor. Configurar uma NIC com DHCP (para obter uma reserva de DHCP e todas as suas opções de DHCP) e configure a segunda NIC com seus outros endereços IP estáticos.