Aqui está uma situação semelhante e o que eu fiz para resolver. Eu tinha minhas configurações de rede definidas para NAT, o que resultou em meu convidado não usando o adaptador de rede hosts. O ip foi definido e depois descobri mais tarde:
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I've installed BigBlueButton using the VM, but I can't access it from a browser
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Mesmo que eu mudei eu precisava atualizar meu adaptador de rede convidado para pegar um novo endereço IP, use o ifconfig commmand no guest para descobrir qual IP está usando e configurar o setip bbb-conf para aquele endereço ip resultado do ifconfig . O convidado usará o adaptador do host para acessar a web / rede.
Para uma conexão Putty, execute este comando no seu convidado: sudo apt-get instala o openssh-server
Execute o Putty com o ip acima (resultado ifconfig) com a porta 22.
Aqui está uma boa leitura sobre redes somente para host: link