O parâmetro C2: D2 forma uma matriz e, portanto, você precisa torná-la uma função de matriz. A fórmula correta seria
=(SUM(COUNTIFS('LP - All Properties'!G:G,C2:D2,'LP - All Properties'!L:L,"Leased")))/SUM(COUNTIF('LP - All Properties'!G:G,C2:D2))
E aí vem a parte complicada - em vez de pressionar Enter para concluir sua entrada, você precisará pressionar Ctrl + Shift + Enter para informar ao Excel que ele contém o parâmetro para a função array.
Se você conseguir fazer isso corretamente, a fórmula será parecida com {=(SUM(COUNTIFS(...))}
com o parêntese {}
ao redor da fórmula.