Eu tenho caso semelhante com este servidor da Web do VirtualBox não acessa o arquivo no navegador host
Meu caso é que eu posso facilmente encaminhar a porta ssh. Mas para o meu servidor de desenvolvimento rails no sistema operacional convidado, o WEBrick, que por padrão rodando na porta 3000, não é acessível a partir do navegador do host em localhost: 9030. Eu tentei mudar a porta tanto no convidado e host, mas nenhuma diferença. Eu me pergunto por que o encaminhamento de porta não funciona no navegador.
Além disso, desativei o firewall no SO do host e verifique se iptables -L -n na compra do convidado não viu nenhuma porta bloqueada.
Experimente a seguinte regra do seu sistema operacional convidado
digamos Convidado OS IP -10.0.0.132
IP do host -10.0.0.133
iptables -t nat -A PREROUTING -j DNAT -d 10.0.0.132 -p tcp --dport 3000 --to 10.0.0.133
Verifique também a conexão do seu servidor host por telnet (ing) na porta 3000 para o seu sistema operacional convidado.